top of page
עו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבהעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבהעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אביב, עו"ד תל אביבעו"ד תל אב

חזרה לעמוד הראשי, לחץ

כאמור במאמר המבוא, פרויקט פינוי בינוי הינו פרויקט אשר מתאפשר וחוסה תחת חוק מיוחד המסדיר את הפרמטרים להיתכנותו על הזכויות וההטבות אשר ניתנו במסגרתו. על מנת שלחברה יזמית יהיה תמריץ כלכלי להיכנס לפרויקט, נדרש יחס מסוים בין מס' הדירות אשר קיימות (יח"ד וותיקות) לבין הזכויות בנייה בקרקע (לאחר ההריסה) ומס' יחידות הדיור אשר יקנה הפרויקט בסיומו. כמובן שככל שרכיב עלות הקרקע הוא גבוה יותר, כך היחס הולך וקטן (עד למקומות מאוד יוקרתיים בירושלים ובת"א שם יכול שיה יחס של 1/2, לפי לדוגמא, יהרסו 10 דירות וייבנו 20 דירות חדשות). במקומות אחרים בהם רכיב עלות הקרקע נמוך בהרבה (אזורי פרפריה) היחס יעמוד על 1/4 . ואז רק במקומות בהם יש מעט יח"ד על שטח גדול יחסית, יהיה כלכלי וכדאי לחברה יזמית להיכנס לפרויקט מסוג זה. לכן, ישנה חשיבות גדולה למס' הקומות אשר תאשרנה הרשויות, שכן תוספת של קומה או שתיים לפרויקט גדול יכולה "לחרוץ" את גורלו של הפרויקט בקביעה האם הינו רווחי וכלכלי לחברה היזמית או לא. מובן שכל מקרה צריך לבחון לגופו ולראות כיצד ניתן לבצע פרויקט כזה לטובת בעלי הדירות, אשר יקבלו דירות חדשות, לרוב גדולות בהרבה, עם ליווי  על מנת להכריז על מתחם כמתחם פינוי בינוי, נדרשים מספר סף של יח"ד קיימות /או שטח אשר מתאים לפינוי בינוי, הן מבחינת נפח השטח הבנוי ומס' יחידות הדיור והן מבחינת גודל הקרקע עליהם בנויות יחידות הדיור. על מנת ללא כל הוצאה מצידם ועם כל אמצעי הביטחון הנדרשים. 

משרד עו"ד סאיק משמש משרד עורכי דין בירושלים ובתל אביב ומייצג בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי, בעיקר בירושלים ובת"א ובערים נוספות ברחבי הארץ.

עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים,  עו"ד סאיק | תמ"א 38 ופינוי בינוי | מקרקרעין, אזרחי - מסחרי | ירושות וצוואות | דיני עבודה, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושליםעו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד י"ם

פינוי בינוי - מאמר - הפן הכלכלי

 

עורך דין מבשרת ציון
עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38,  עורך דין תמ"א 38, עורך דין תמ"א עורך דין תמ"א 38 עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38 עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38 עורלך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א 38,
עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אעו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אעו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אעו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אהעו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אעו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אעו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אעו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אעו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אעו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אעו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,עורכי דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"אעו"ד תמ"א
עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, תמ"א, תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א 38, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ
עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, עורך דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"א, עורכי דין תמ"א 38, תמ"א 38 עו"ד, תמ"א עו"ד, תמ"א 38 עורך דין, תמ"א עורך דין, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38, עורך דין תמ"א 38, עורכי דין תמ"א, עורכי דין תמ"א 38, תמ"א 38 עו"ד, תמ"א עו"ד, תמ"א 38 עורך דין, תמ"א עורך דין, עו"ד תמ"א 38, עו"ד תמ"א, עורך דין תמ"א, עורך דין תמ"א 38,
עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"תמא",
עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ
משרד עו"ד סאיק משרד-ייצוג משפטי בתמ"א 38, פינוי בינוי, מקרקעין, אזרחי-מסחרי, צוואות, לפגישה ייעוץ ללא התחייבות, נא צור\י קשר: עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד תמ"א, עו"ד

עו"ד ירושלים: משרד עו"ד סאיק, הינו משרד עו"ד במבשרת ציון ובפארק המדע ברחובות הנותן ייצוג משפטי וייעוץ משפטי בתחומים האזרחי - מסחרי, לטיגציהמקרקעין: מכר דירה מקבלן\דירה יד שנייה, ייצוג קונים ומוכרים, התחדשות עירונית על סוגיהעריכת הסכמים וצוואות, דיני עבודה - ייצוג עובדים ומעסיקים וטיפול משפטי כולל בריטיינר לחברות, עסקים ולאנשים פרטיים

המשרד, ונותן שירותים משפטיים של ייעוץ וייצוג משפטיים לקהל לקוחות באזורים אלו ואף באזורים נוספים, תוך הקפדה על מתן שירות כולל לבתי עסק, לחברות ולאנשים פרטיים, כולל פרויקט נדל"ן והתחדשות עירונית בערים שונים.

  לקבלת יעוץ בבחירת יזם לפרויקט פינוי בינוי: פרויקטים של פינוי בינוי 38 הינם בסופו של דבר עסקה כלכלית בעידד המדינה בין היזם\החברה היזמית ובין בעלי הדירות, לכן לפני עיצוב התנאים של העיסקה כדאי לבדוק את הצד השני לעסקה בצורה ראויה ומעמיקה, לקבל ייעוץ בבחירת יזם\חברה יזמית,

 

לקבלת יעוץ, לחצו​

להמשך קריאה, לחצו

 

עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון

חיפוש מהיר באתר

עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
ה
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
 עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים
 עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים
 עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים

:להשארת פרטים או ליצירת קשר
02-5333634 :טלפון  
    08-6333584                

עורך דין מבשרת ציון
וואטסאפ
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
עורך דין מבשרת ציון
 עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים, עו"ד ירושלים
bottom of page